您的位置: 主页 > 2019上半年房地产业权益销售金额TOP100:碧桂园夺

2019上半年房地产业权益销售金额TOP100:碧桂园夺

  观念指数·2019年上半年中国房地产企业权益销售金额TOP100 

  来源:观念指数

  摘要:2019年1-6月,TOP100房企的均匀权益比例为0.79,合约完成权益销售40594.62亿元,环比2019年1-5月增长31.65%,较1-5月的环比增幅微涨0.71%。

  观念指数 刚刚完毕的上半年,房企陆续交出了一份不错的全口径销售成果。虽然局部房企未能在年中完成正增长,但是从权益销售数据来看,还是录得不俗的表现。

  

2019年1-6月,TOP100房企的均匀权益比例为0.79,合约完成权益销售40594.62亿元,环比2019年1-5月增长31.65%,较1-5月的环比增幅微涨0.71%。

  权益销售金额环比增速较为陡峭,一方面是由于随着调控的深化,消费者愈加感性,上半年全体销售未能如期失掉较大回暖,房企销售节拍遭到阻滞。另一方面,随着小股操盘、协作及代建项目不时入市,房企的权益销售比例逐步下降也会变得愈加往常。

  数据来源:观念指数统计

  细化来看,可以看到TOP100房企中大局部的权益比例都超越均匀线0.79,并且不少房企的权益比例接近于1。在协作拿地、引入开发愈发频繁的大环境下,要坚持较高的权益比是比拟难的,而这个数字恰恰反映的是企业比拟真实的销售业绩,可以正面察看企业锁定利润的才能。

  数据来源:观念指数统计

  上图将TOP100房企的权益比例做了归类整理,可以看到,高于均匀线0.79的房企有49家,简直占了TOP100房企的一半,0.68-0.78之间的房企占比25%,数量仅次于第一个大梯队。不过也需求留意到,有4家房企的权益销售比例低于0.5,其中2家低于0.4。这些都是协作同伴众多或许代建业务占大头的房企,自然权益销售也被消减了。

  其实,不可否认轻资产或许协作开发为房企做大盘子提供了捷径,但是回归到利润或许其他盈利目标上,的确是增收不增利的“买卖”。从上市企业的财务数据也可以看到,这些房企的营业支出增长速度远高于归母净利润,而多数股东录得的净利润却在逐年上升。

  换个角度,则可以愈加直观的察看到不同阶梯房企的权益销售比例。2019年1-6月全口径销售到达千亿以上的房企,除了两家以外,权益比例均低于0.9,一般低于0.7。

  数据来源:观念指数统计

  而权益销售比例等于1的房企,全口径销售根本处于100-200亿元之间,也就是根本处于销售排行的末端。这局部房企销售体量较小,引入协作的优势绝对充足,另一方面引入协作方,也会瓜分本就“微薄”的利润。

  从上图来看,全口径销售超越3000亿元的房企,均匀权益比例为0.68,在一切阶梯中是最低的。销售金额2000-3000亿元的房企

上一篇:旭川雪山: 开盘价历史新高记载 2019.07.01 消费白马
下一篇:没有了

您可能喜欢

回到顶部