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专家李铁再抛“房地产万能论”,官方郑重回应

房价涨了这幺多年,让市场稳定下来既是国家的目标,也是市场的需要,可总是有一些人在阻挠,如果是开发商或炒房者也就罢了,可是一些有头有脸的专家也不允许。当政策迫使市场稳定不再大涨时,一些专家真的急了,坐不住了。难道说专家跟炒房者也绑一起了?炒房者最怕市场稳定,一旦稳定,则丧失炒作机会;一旦稳定,就没有了赚快钱的机会;一旦稳定,他们等不起。

  中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁就一直在说,炒房者基本不存在了,所以调控也可以放松了。炒房时代的确过去了,这是基于房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位,但不代表炒房者就没有了,而且也不是说调控就可以放开了。这明摆着是幻想调控放松。

  2019年6月5日,在“十六届蓝筹年会”上,李铁再次抛出“房地产万能论”。李铁称,我们城市化还有15年到20年的红利期,在这一时期内,城乡的发展出现了巨大的契机。他表示房地产和实体经济是连在一起的,“没有实体经济房地产,怎幺买电视、洗衣机、冰箱?没有房子你会买车吗,也不大可能,可能少部分人会,但大部分人不会。中国的内需潜力还没有释放,允许大量农民进城落户,进城第一件事就是买房。”

  这已经不是第一次公开说了,说白了就是有了房地产才会有装修、家电等上百个行业的发展,似乎有了房地产就有了一切。总之,似乎房地产就是万能的。他不说房地产又毁了多少实体行业呢?又摧毁了多少年轻人的想象力?

  客观地说,房地产本无错,房地产也是个好东西,可是被某些人用坏了。在严厉调控背景下,楼市疯狂上涨的势头被遏制住了,可以说调控取得了一定成效。然而最近楼市各种杂音很多,有人认为楼市要怎样怎样了,也有人认为楼市要放松限购放开调控了,这是最近官方不断提到的,不仅重申房住不炒,就连住建部也对房价过快上涨城市和土地市场过热城市发出预警,没有说放弃房地产,只是不可能再像过去那样过度依赖房地产,而且房地产当年辉煌时代也过去了。专家受不了,也要接受。

  前几天,人民日报发表文章《中国不会靠炒房拉动经济》表示,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。如果稍有放松,就可能前功尽弃。房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看,指望房地产拉动经济基本上不可能持久。

  首先,房地产本身的风险隐患到了不得不摆脱的地步;其次,房地产对经济的拉动作用在减弱,刚需也在被透支;最后,代替房地产的行业找到了。人民日报称,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。中国正在加速实现新旧动能转换。新产业、新业态的带动力更强。

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