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限竞房供应井喷 部门项目迎来“去化危急”

  2015年被北京房地产业内人士称为“豪宅元年”, 随着土地价格的水涨船高,新房供应一度全面高端化。进入2016年,北京政府决心扭转地王和豪宅项目不断涌现的局面,从2016年9月全国大范围调控开始,北京的住宅土地供应,几乎全都以“限房价、竞地价”的形式推出。未来住宅需要以政府限定的价格出售,多数项目户型需采用“70/90”设计,且购房者在取得房产证五年内,不得出售。进入2018年,限竞房项目 老虎配资 开始陆续入市,而今限竞房已经成为北京楼市供应端不可忽视的中坚力量,对缓解北京市场的供需矛盾,引导市场回归理性有着重要作用。诸葛找房数据研究中心从限竞房供地数量、各区域限竞房销售与各项目成交等方面为大家梳理北京限竞房市场的真实情况。

  01 限竞房用地

  1、2017-2018年为北京限竞房用地成交高峰,今年仍将有大量限竞房入市

  2017-2018年,限竞房用地为北京住宅用地供应的

主流,2017年北京成交限竞房用地44宗,成交规划建筑面积646万,限竞房用地占整体住宅用地的比例为67%;2018年北京成交限竞房用地41宗,成交规划建筑面积497万,限竞房用地占整体住宅用地的比例达到80%;北京市场过去2年限竞房用地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上,预计今年还将有大量限竞房上市。

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